第三十九章 谈拢（1/2）

下午一点半，就在五月的星巴克，方子虚和那个房东见面了。房东是个三十多岁的男人，脸上还有点胡渣，不过总体来讲还算收拾的干净。

“方子虚是吧？”房东张德凯没想到来租自己店面的是这么年轻的男子，旁边还跟着一个漂亮的女人。该不会是谁家的少爷吧，也不对啊就没听说过越城的大佬里面有姓方的，难不成是别的市过来的？

张德凯纳了闷儿，但是神情上并没有什么变化。

“张老板对吧，那我们就直接开始吧，张老板你报个价。”方子虚也不想多磨蹭，直接就开口说道。剡市地价便宜，租四百平的商铺不会太多，哪怕这是剡市人流量最高的地段。

“那么直接啊，好。”张德凯见人家那么爽快，那么也不说什么客套话了。这个店铺就是因为太大了，他迟迟租不出去，旁边百来平或者几十平的小店铺早就租完了，就这个四百平，切割开又有点舍不得，毕竟里面那么大，就算切割开也有限，共同用水用电上也会有租户觉得麻烦，还不如租个本身就小点的。

所以一下子张德凯也不敢把价格放的太高，开口道：“商铺也不会按照月来租不是？就这样，一年租金三十五万。老弟我这价可不高啊，你想必也了解过了，周围的商铺比这个贵多了，我这个价格可是很实在的。”

方子虚点了点头，这个价格确实不夸张。毕竟这边有一些奶茶店，没有座位，就十五平的大小，一个月租金就要三千块钱了。那个四百平的店铺算下来一个月租金三万差一点，面积相差了二十多倍，但是价格却有二十倍的差距。

不过就算不缺钱，有时候压一下价格也是比较快乐的。

“三十万。”方子虚开口道。

“哎兄弟啊，我这个价格本来就不高，你还要压我五万，不厚道了吧。”这回张德凯有些不乐意了，一压就压掉了五万的价格，亏了。

“三十二万，你要是乐意，咱就签合同。”想了想，张德凯说道。他的底线是二十八万，但是一年相差这么几万块还是有点感觉的，能抬就抬一点，不到最后关头就不放手。

“三十二万啊。”方子虚想了想，自己也没想压太多下来，毕竟人家给的价格确实挺厚道的。不过自己既然都压下三万来了，那就行啦。想了下，方子虚便点了点头：“行，那我们签合同吧，租金我直接给你吧。对了押金要多少？”

“要什么押金？”张德凯摆了摆手，“商铺和住宅可不一样，你租商铺你就得装修，而且一开就不是几个月的问题了。而起都在剡市也没必要，你只要交第一年房租就行了，后面房租一年一交。但是你放心，我的房租不会涨太多的，基本上就跟着旁边的租金来，你觉得怎么样？”

“当然没问题。”方子虚也是一笑。房租一年一交就是怕房东涨租，不过小城市，这么大的店铺一旦不续租了，估计就很难找到租户了。那种傻事儿张德凯是不会干的。

“那行。”张德凯笑呵呵地拿出了合同，双方检查无误后就签了下去，而方子虚也把三十二万转给了张德凯，张德凯悬着的一颗心也算是放了下来。

“对了放老弟，你这是要开网吧啊？”谈完正事儿，就开始谈私事儿了，张德凯有些心痒痒，忍不住说道。

“是啊，这里附近都没有网吧，但是住户很多，我觉得这是个商机。这里的住户家里条件都不错，不少都是拆迁户，网吧消费适当贵点都没事。”方子虚点头道。

“哎那你这消费是什么水平？这样吧，我每年给你一笔钱，就当是我包年了，怎么样？”张德凯也是个网瘾中年，平时在家就爱上网。网吧上网的气氛很好，但是有点远了，老城区停车很麻烦，打车骑电瓶车又太热了，毕竟下楼还有不少距离要走。

但是网吧如果在这里就不一样了，张德凯几分钟就能走到。