第247章 空手套白狼（2/2）

两人都摆手，李金豆道：</p>

“还是李总你运筹帷幄，决胜于千里之外啊，我们几个就是跑个腿而已。”</p>

李奎勇又是一笑，道：</p>

“部队的事……我也没办法，先干着吧，一时半会估计是退不了了，以后再说吧。”</p>

“金哥，军哥！”</p>

两年下来，双方之间都混熟了，周常力对两人道：</p>

“你们来的正好，刚勇哥正跟我们谈事呢，这次过来除了来看咱们以外，要投资房地产呢。”</p>

“房地产？”</p>

李金豆和李军脸上表情跟先前周常力几人一样，先愣下，不过不同的是，下一秒李军却是兴奋的拍大腿叫好，</p>

“好啊，好啊，小勇，你要是投资房产，一定算我一个，我钱肯定没你挣得多，但我有多少投多少，真的。”</p>

李奎勇见人这激动模样，都不能自已了，好奇道：</p>

“军哥，你也看好港岛地产？”</p>

李军道：</p>

“说真的，对这行我不太懂，不过我从自己的亲身经历出发来看待这港岛的地产，你们看啊，我们之前租的房子租金，也就一年时间几乎翻了一倍，后来小勇你不是让金总帮忙，在浅水湾那边买了套海景公寓，花了26万港币，去年年底刚买的，到现在满打满算一年，涨到40多万了，你们看看，这房价简直了，一年时间涨了十几万，我要有钱，多买几套房子，等个几年房价涨个几倍，转手一卖，这不轻松挣个百来万。</p>

还有啊，小勇的唱片公司，电影公司，办公楼都是租的，咱要是能自己盖楼造房，然后对外出租，以后就是什么都不干，每年光收租金都是上百万，千万，甚至上亿，躺家里数钱好了，还有比这更舒心又挣钱的买卖嘛？”</p>

周常力几人都是愣愣的点点头，这么一讲，还真是这么一回事。</p>

李奎勇点头，道：“军哥，你还说你不了解楼市，这不挺透彻的，谦虚了啊。”</p>

“没有，没有！”李军道：</p>

“我这就是一些切身经历，觉得投资地产还是还有市场的，至于如何运作，我是一概不知了，还得你来操办。”</p>

李金豆这时道：</p>

“李总，这地产买卖真要做起来，前期的投资比咱搞服装厂多得可不是一星半点，说真的，你现在也是千万富豪，但想要进去楼市，自己开发楼盘，这点钱还真不够看的。”</p>

李奎勇道：</p>

“老李，你在港岛待的时间长，你有看过哪个房地产公司，是从自个腰包里拿出真金白银来买地建楼的？别说其它地产公司，就是如今港岛有名气的，长江实业、新世界、新鸿基等，你让他们一下拿出几千万，上亿来盖楼房，估计也没那么多流动资金，这玩意说白来就是空手套白狼，</p>

咱只要能拿到第一块地皮，那就可以把这块地抵押给银行，问银行贷款，这不就有盖楼的资金了，然后等楼盘盖差不多了，那就可以对外预售，这样资金就能回流一部分，如此类推，这些地产巨头不都是这么操作的，哪个会用自个钱做买卖，后面不都有银行的影子，是不是？”</p>

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