第35章 在寻租蔬菜批发店路上的“碰壁”记（1/1）

李晓阳以及一群村干部们都深深感觉到今天似乎有些出师不利。原本对于招待所的谋划可谓是兴致勃勃、热情满满，然而一番努力之后却发现其并不太适合当下的情况。之后他们又转而谋划租赁老百姓的土地，可谁曾想却又出现了青苗补偿款的问题，这不仅导致需要额外支出一笔费用，还极有可能会遭受老百姓的冷眼相待。 要知道，一旦老百姓对这些村干部们产生了不好的看法，认为他们不是称职的好干部，那么之后的很多工作都会变得异常艰难，推进起来举步维艰。所以，无论如何都绝对不能在老百姓的心中留下糟糕的印象，这是至关重要的一点，容不得有丝毫的疏忽和懈怠。 上车之前 ，李晓阳缓了一下，想嘱咐杜顺义一番。 李晓阳认真思考了一番之后，缓缓开口说道：“这样吧，关于这个租地的事情，咱们先暂且搁置一下。杜大哥，你到村子里去，和咱们这几户农户先摸底了解一下情况，沟通沟通。既然他们想把地租给咱们合作社，那么咱们合作社也要确保这块地未来农业生产的便利性。特别是在水利这一块，一定要先着手去做。要知道，既然要把这块地租下来，未来我们要在这里搞农业生产，关于水利这方面肯定是要先做起来的。我们要是建设大棚来种菜的话，用水少了肯定是不行的，需要经常浇水。现有的明渠恐怕很难满足我们未来的需要。你先和老百姓商量商量这个水利该怎么弄。如果花费不多，咱们合作社就自己出了；实在花费很多的话，不行就再到扶贫办去跑个项目，看看能不能立一个农田水利的项目。” 杜顺义接下了这个活儿后就离开了。 然后韩双城、韩保田、韩忠良和杜爱国一起坐上了李晓阳的车，准备奔赴县城，去考察一下刘小峰选的商铺。 李晓阳一边开着车，一边和其他几个村干部打趣道：“你们看看，我的车都快成咱们村子里的专车了，你们可得给我报销油钱啊。” 韩双成近期有求于李晓阳，心里很清楚合作社的事情离了李晓阳可不行，于是他极力示好道：“行行行，没问题，以后晓阳主任的事就是咱们村委会的事，用晓阳主任的车，自然也不能白用，都是给公家干活嘛，哪能做这种损私而肥公的事情呢！这样吧，以后村里要是有人要用晓阳主任的车跑一趟县城，怎么着也得给人家 100 块钱的油钱吧，大侄子，你把这个记好，到时候咱们过年的时候给人家晓阳主任一定结算清楚啊！” 李晓阳本来只是想开个玩笑，没想着真要村委报销油钱，可转念一想，自己刚买的新车，父母都还没怎么坐过呢，却天天拉着这几个老头儿往县城跑，要点钱似乎也理所当然。 于是，他爽朗一笑，说道：“哈哈哈哈，我也只是开个玩笑而已，不过韩书记这么说，还真是仗义啊，感谢了啊！” 到了县城，与刘小峰成功会合后，他们在刘小峰的指引下，径直前往第一个考察的店铺。 这个店面距离县政府较近，之前是一家倒闭的手机店，它有两层楼，处在两条大街的交叉位置，面积大约有 250 平米。从外观来看，这个店面相当不错，其两边都非常热闹繁华，车来车往，人流如织。从零售的角度来看，这个地方似乎挺合适。 但是经过一番了解后，他们发现了一个问题，那就是租金太贵了。一年十万块钱的租金，实在是让人感觉压力巨大，不太好承受啊。 刘小峰说：“那行吧，等咱们把这三家都看完了，再选一个合适的吧。”然后他们就前往第二家。 第二家跟第一家情况差不多，不过所处的街道都是卖菜的，这倒挺符合他们的定位。只是这家店面面积较小，只有两间，且没有二层，面积也就 100 多平米，房租却不便宜，和第一家差不多，要七万块钱。李晓阳觉得面积有点小，不太满意。 刘小峰说：“那咱们去看看第三家吧。” 到了第三家，发现这个地方很宽敞，有五间房，要价也不高，每年只要五万块钱。但这个地方在环城路边上，来来往往的全是大货车，行人非常少，这对零售来说影响很大，所以李晓阳也觉得不太满意。 刘小峰看到这样就有些生气，心想这我选的你们都不满意，不满意你们自己选呗。对李晓阳说：“你看晓阳组长，我以前也没有怎么干过这类活儿，就是卖个手机，这手机店儿开到哪儿，我知道。这个菜店开到哪儿，我还真摸不清楚，这样吧，要不咱们先在县城转转，有合适的地方呢，我可以再跟房东谈，行吧？” 李晓阳听了刘小峰的话，心里也有些无奈和烦躁。他觉得大家都有责任一起寻找合适的店面，不能把压力都放在刘小峰一个人身上。他暗自思忖道：“大家都有自己的想法和考虑，这也不能全怪刘小峰。只是这几家店面确实都不太符合预期，也难怪大家都不太满意。不过，刘小峰说得也有道理，他对手机店比较熟悉，对菜店的选址确实可能不太了解。还是先在县城转转吧，看看能不能找到更合适的地方。” 几个村干部也没有一主意，那只能说行，那我们转转。 李晓阳也没有主意，既然几个村干部都想转转，那就转转吧，开着车在县城慢悠悠的逛了起来。 这一逛，可真是让人大开眼界。才发现租房这事真没想象中那么容易，那些看起来合适的店铺，都已经有人在经营了，而且还经营得挺不错；而那些贴着出租招牌的商铺，自己又看不上。 果然，世间的事情没那么简单，生意的好坏，不用专门培训，明眼人一看便知。 有时候好不容易碰到个好地方，不是面积太大租金贵得吓人，就是面积太小施展不开。 县城逛了一圈，大家都感到束手无策，也没找到什么好地方可以租下来。按他们这大半天的经历来看，刘小峰确实是花了心思的，虽然选的那三个地方他们都不满意，但刘小峰确实是尽力了。 几个人正一筹莫展时，杜爱国提议道：“要不找个吃饭的地方吧，慢慢转转。” 韩双成说：“哎，我知道有个地方做饭还不错，是咱们村的一个小伙子，叫韩忠义，你们听着耳熟不？嗯，他是韩忠良的亲兄弟。” 李晓阳好奇地看向韩忠良，说道：“咦，你家还有这生意呀，也没听你说过，早知道咱们多照顾照顾你家的生意。” 韩忠良说：“这个没什么好照顾的，这生意吧，就这么回事，不闲也不淡。你要是让他挣得多了，他也忙，忙不过来就发脾气，没活吧，他又闲得慌，闲得发脾气，难伺候，我也不带搭理他。大家想去就去吧，虽然他炒菜吧，也倒是有两把刷子。” 李晓阳说：“行，那在哪啊？你指路咱们往过走。” “啊，离这里不太远，就在太行大街妇幼保健院旁边那那个两间的小饭馆，写着’韩氏菜馆’的就是了。” 他们驱着车慢慢的往前行驶。途中，李晓阳发现有一个破旧的厂房，里边有四五排瓦房，还有一个破烂的大铁门，门上的锁已经锈迹斑斑，里边荒草丛生。李晓阳就问：“这是哪个厂子啊？地方倒是不错。” 韩双成说：“这好像以前是个弹簧厂吧。这个弹簧厂应该是个老国企，早就破产了，要想租，恐怕也不知道找谁租去，连个人影都没有。” 到了”韩式菜馆”，他们也没敢太过放肆地大吃大喝，只是点了四五个菜，要了几碗米饭，就吃了起来。 李晓阳心里一直惦记着那个破弹簧厂的地方，越想越觉得那里不错。他暗自思忖道：“第一，面积足够大；第二，交通便利；第三，从长远考虑，如果我们做起来了，肯定会有很多老百姓跟风，那么这个地方的面积完全可以做一个小的蔬菜批发市场。还是很值得考虑的。但是要想占这块地，该联系谁呢？” 凡事不决问领导，于是李晓阳拿起电话给王建国打了过去。电话那头似乎也是觥筹交错，正在喝酒。李晓阳简明扼要地把自己的想法说了出来，王建国一听：“你看上弹簧厂那块地了？这个地方可不好弄啊，有争议呢。” 李晓阳心里一紧，暗自疑惑道：“这块破地方有啥争议呢？” 王建国接着说：“你不知道，以前那是个弹簧厂，是国企啊。那些下岗的职工，他们的养老保险都还没有交齐呢。其实有好几个开发商都看上那块地想开发楼盘了，但是这些工人可盯着呢，只要有人想动这块地，工人就会站出来阻止征地，还经常上访，搞得县里也是头疼不已。没办法，所以这地就一直这么荒着。我可告诉你啊，这个地方你可别碰，这就是个马蜂窝，谁碰谁倒霉。” 李晓阳听了王建国的话，心里有些失落，暗自叹气道：“行行行，那我知道了，我一定慎重，一定慎重！” 不过李晓阳还是不死心，他觉得这么好的地方就这么荒着，实在太可惜了，根本产生不了什么价值啊。他思忖着：“要是能让自己占了这块地，那肯定能产生价值啊。付点儿租金给这些下岗的工人，他们也能有好处啊。他们不让开发，怎么能得到好处呢？”于是他问道：“像这种地儿归谁管呀？哪个单位负责这个事儿啊？国企总得有一个部门管理吧？” 王建国回道：“这个应该是发改局管吧。你可别打这块地的主意了，到时候别把你自己弄进去了，我也得跟着你倒霉啊。” 几名村干部听到了李晓阳打电话，大概也知道是怎么回事，都纷纷劝他：“哎，这块地是不错，可是也太麻烦了，咱们别去招惹了啊。” 李晓阳还是有些不甘心，他想着自己总得再努力尝试一下。既然王建国不愿意插手弹簧厂的事，那问谁比较合适呢？谁有这个门路呢？思来想去，他觉得还是应该麻烦马旭静，毕竟之前打过几次交道，相对熟悉一些。 于是，李晓阳给马旭静打去了电话：“领导，方便不方便呀？我有点事想问你。” 马旭静一看是李晓阳打来的电话，愉快地说道：“行啊，小弟弟，有什么事儿说吧。” 李晓阳问道：“你知道这个弹簧厂这块儿是怎么回事儿吗？我想了解一下。” 马旭静一听，感觉很奇怪：“你不是在巨石村搞扶贫吗？怎么问起弹簧厂来了？这不是你该管的事儿啊！这是发改局的事儿。” 李晓阳把自己的想法简明扼要地给马旭静说了一遍，他说想租一块地方来批发自己巨石村产的蔬菜，并且考虑到自己的蔬菜基地建成以后产量会非常大，所以地方小了不太合适。而且假如说市场的批发做起来了，肯定会有很多老百姓跟风，那就需要有一个更大面积的地方来容纳这些卖菜的老百姓，所以他觉得这块地可以打造成为他们的销售市场。 马旭静虽然年纪不大，但是家庭环境优越。她一听就明白这是件好事，有可能是个双赢的局面，既能直接解决弹簧厂下岗职工的问题，又能解决巨石村蔬菜销售的问题，甚至还有可能为县里的蔬菜输出打造一个新的经济增长极。于是她对李晓阳说道：“行，你说的事我知道，我支持你。不过呢，我得先问问领导的意思。这样吧，下午领导有很多会议，晚上我给你回电话。” 李晓阳和一众干部吃完饭，继续在街上闲逛，想要找到一个更合适的地方，结果却发现理想很美好，现实很残酷，并没有那么容易找到合适的地方。 李晓阳觉得无聊，便给李艳科打电话，希望他能给巨石村的老百姓做技术指导，上上课，同时也希望从他那里购买一部分种子。 李艳科却说：“最近时间不太宽裕，种子的话，直接给你发物流发过来行不行？” 李晓阳劝说道：“发物流是可以，但我们希望你能过来上课啊。咱先说好了啊，上课可不让你白上，我给你争取了几万块钱的经费呢，这可比你卖菜不少挣钱呢！” 李艳科听到有钱挣，态度自然有所转变，就说：“行，既然你这么厚道，那我也不好意思再推辞了是吧？那我把手头的事情捋顺捋顺，过个三四天吧，到时候我再给你打电话，咱们看看再怎么弄好吧？”