第34章 谋划招待所的梦想破碎（1/1）

巨石村的一帮干部把韩二振和移动公司勘察队的同志们送上山后，又回到会议室继续商讨合作社发展的事情。如今资金已经准备妥当，拟定的计划能够付诸实施了。但事情总有先后顺序，经过干部们的讨论，大家一致决定，当前首要任务是邀请李艳科来给全体村民进行培训。并且李艳科来的时候，还能顺便把优质的蔬菜种子带过来，如此一来，他们合作社就无需派人专门前往鲁省采购蔬菜种子了，还能节省一部分采购费用。 接下来需要紧接着考虑的是李艳科来到巨石村后的吃住问题。在吃饭方面，他可以和李晓阳一起吃，或者村干部们轮流管饭也行。而在住宿方面，则需要好好考虑一下，毕竟是自己请来的专家，直接让他住办公室或宿舍都不太妥当。如果安排他在县城居住，往返路途又相对较远，也不太合适。 与此同时，还得考虑到勘察队的工作人员可能也得在村里居住。勘察期可能较短，但勘察完成后，紧接着就是信号塔的施工，这一周期可能会更长一些。这些施工人员同样需要住宿。既然如此，那不如直接将小学的一部分改造成招待所，用来接待来巨石村旅游、务工和考察的人员。但改造需要花费多少资金呢？一众村干部都不清楚，他们没有相关经验，也不知道预算该如何做。 李晓阳问道：“咱们村里不是有能搞建筑的吗？我知道杜小平可以做钢架，韩三平可以做土木工程，能垒墙，那他们难道不会做内部简单的装修吗？” 村支书韩双成回应道：“咱们不清楚啊，没做过相关的事，也不知道他们具体擅长什么。要不咱们把韩三平叫过来，让他给咱们讲讲吧。”说着便掏出手机给韩三平打电话，让他过来一趟。 十分钟不到，韩三平就骑着摩托车赶到了村委会。了解到村干部的诉求后，他说道：“这个事我干不了，我只是砌墙的，抹墙刷墙也还行，但要说宾馆的内部装修，我是一点儿都不懂。不过我哥懂，你们可以给二平打电话，让他过来，他在建筑队里是负责内装修的。” 于是韩双成又给韩二平打电话。 韩二平来到村委会后，了解完情况，便说道：“这个简单，花不了多少钱。咱们学校一共才二十多间房间，而且又不是全部用来做宾馆客房。况且咱们的教室啊，还比较新，虽然已经有四五年没有学生了，但咱们村委会还是定期对这些门窗进行修缮，房顶没有漏水，墙体没有开裂，整体维护得还是不错的。而且咱们这儿也不可能建成高档宾馆，只是做成普通宾馆的标间，这样的话其实花不了多少钱。” 李晓阳问道：“来，二平大叔，你坐下慢慢说，给咱们说说到底要怎么改造？” 韩二平认真地说道：“关于这小学的教室，我们其实都非常了解，因为村里也经常在教室里开会。然而，现在面临的主要问题是，这些教室比较大，每间都是两间相连的格局，面积将近 40 平米。如果直接将其改成客房的话，实在是太浪费空间了。首先，我们需要在每间教室的中间位置打上一堵墙，这样就能把每间教室分隔成两间，而这样改造后的每间客房面积大约有 20 来平米，相对来说也算是比较大的了。 其次，我们还需要对客房内部进行一些改造。要在客房里边重新改造给排水系统和供电系统。现在外面的宾馆客房都配备有洗手间，如果我们只是简单地将其改造成类似政府办公室的样子，那肯定是不太合适的。然后就是关于电路的问题，现在教室的电路仅仅是用于上课的照明，也就是一个电扇、两个电灯泡而已，这完全无法满足客房的用电需求。即便我们不要求客房的配置跟专业的宾馆客房一样，比如具备门禁卡、吧台呼叫器、程控电话等设施，但最基本的床头灯、落地灯、吊顶大灯、洗浴间的浴霸、电视等，这些都是需要我们认真考虑并加以配备的。 最后就是客房的家具了。客房的家具通常都比较简单，一般只需要有一个大床或者两个小床，再配上一对床头柜、一组电视柜、一个咖啡桌以及两把咖啡椅，这样就基本可以满足需求了。” 韩双成说道：“你说的这些倒是挺容易的，但实际操作起来恐怕没那么简单吧，照你这样说大概需要几天才能完成呢？” 韩二平回应道：“韩书记啊，这几天能搞定还真不好说呢。你也知道，村委会没啥钱，就是个穷光蛋。你们想改造教室，首先得把钱拿出来啊。” 李晓阳笑了笑，说道：“咱们现在已经成立合作社了，这次改造可不是村委会出钱，而是由咱们合作社来出钱装修。二平啊，你先做个预算吧，看看大概需要花费多少钱，以及需要多长时间。我们好好合计合计，看看我们的钱够不够用。” 韩二平说道：“中间墙和洗手间砌墙的事情，我就不管了，你让三平他们帮你算一算吧。我呢，就只算算其他的部分。 在洗手间里，怎么着也得有一套马桶吧，我们就按最低的 500 块钱来算；浴霸一套得按 1500 算，这两个东西基本上就把你的给排水给包括进去了，但是还得考虑加上洗脸盆、玻璃镜等相关的东西，这至少也得再加上 1000 块钱。 地面的处理方式呢，要不就铺地毯，要不就铺瓷砖。如果铺瓷砖的话，即便是中低档的瓷砖，也得 1000 多块钱，像这种 20 多平米的一间，选择中低档的瓷砖，两个人得干上一天。如果铺地毯的话，速度就会快很多，一天两个人就能把全部的房间铺完，但是价格会更高，至少得 6000 元，而且后期打扫起来会更麻烦，需要用到吸尘器或毛刷等工具。 墙面除了打腻子以外，最好是喷漆或者贴壁纸，要是打腻子的话，500 块钱应该差不多能搞定，要是喷漆的话就得 800，要是贴壁纸的话就得 1000。 家俱方面呢，一般我们选择 200 到 300 块钱的床就可以了，然后再加上床头柜、电视柜，这两个东西合起来的话也得 500 块钱，最后还有一套咖啡桌椅，得 1000 多块钱。 家电类的有灯光、电视、电气浴霸之类的，电视的话，选个 32 寸的就可以了，如果选一些杂牌的电视，2000 多块钱应该能搞定，灯光的话，我估计得 500 块钱。 考虑到咱们教室的窗户都比较大，做的窗帘也会比较大，如果要做成双层窗帘的话，就是有纱有帘的那种，就得 600 块钱。 最后就是床上的四件套，床垫、被子、褥子、床罩、枕头等等相关的东西，这个宾馆用的一般都不会太贵，你就算上 1500 多一套，应该差不多。 我这儿就算完了，至于这个房间结构的改造，包括你这个门窗是否要更换，你们去问三平吧。” 李晓阳又问：“三平叔，房间改造方面需要花多少钱？” 三平详细地说道：“将一间教室一分为二，这件事情操作起来相对容易，在中间砌一堵墙就可以实现。这教室的跨度大约为 5 米，高度约为 3 米，那么一堵墙的面积大约为 15 平方米。如果砌筑 24 墙的话，每平方米需要 128 块砖，这样算下来，一堵墙共需要 1920 块砖。以前我们县有砖厂，能够提供红砖，但现在因为环保问题，砖厂已经给拆除了，我们需要从外地购进红砖，价格相比以前翻了一倍。单是砖的费用就得 2000 元，再加上砌墙所需的水泥、沙以及人工费等，内部价格算下来也得 1000 元，这样一堵墙总共需要 3000 元。而二楼需要砌 5 道这样的墙，总计就需要 15 万元。 如果要把洗手间也砌成一个单独的小房间，那么其费用与砌一堵墙的费用差不多。同时，我们还要考虑到门的问题，如果不考虑那么多细节的话，用玻璃隔断也可以，但玻璃隔断的价格特别贵，一个洗浴间的玻璃隔断做下来怎么着也得 4000 元左右，如果是用砖砌的话，则需要 1500 元左右。我们一共有 10 间这样的房间，所以砌洗手间需要 15 万元。 另外，砌好的砖墙还需要进行底层抹灰处理，一般情况下，每平米连工带料需要 150 元。每个客房有一面墙需要抹灰，洗手间则有两个面需要抹灰，这样算下来每间房共需要 30 平米的抹灰面积，也就是 4500 元。10 间房总共需要 45 万元。 最后就是门的问题，洗手间的门需要 500 元，而我们原本的教室门肯定是不太合适的，最好换成比较普通的门套，并且最好是带有电子锁或者房卡功能的门，这样一个门下来也得 1000 元。我们有 10 套这样的门，所以仅门这一项也需要 15 万元。”就这样一项项详细地计算下来，要整修二楼的硬装部分，至少需要 9 万元。” 韩双成插嘴道：“我的老天爷呀，这又是内装，又是硬装的，一共得花多少钱呀？” 李晓一边看着自己记录的本子，一报出总的钱数：“硬装9万，内装11万2千元，共计202万元，考虑不可预见的因素花钱还要多，中档装修需要23万元，高档装修至少需要45万元。” 李晓阳不停念叨着：“仔细算算，施工周期估计至少得两个月，那时都已经过年了，而且也来不及入住。所以我们得好好考虑一下这个工程还要不要进行？如果要做的话，需要花费多少钱呢？总的算下来，房屋改造大概要花 20 多万，但改造完后，真的能产生收益吗？这是需要慎重思考的问题啊！ 要知道，我们现在用的钱可都是贫困户的，而这些钱是要用来产生收益的，并且产生的收益还要分给贫困户，这才是我们使用贫困户资金的初衷。那现在如果真要做这个招待所，我们该向谁收取费用呢？ 李艳科过来给我们做培训，我们总不能向他收取住宿费吧？而且时间上也来不及了。” “对呀，确实不能收自己人的钱呀！”韩双成也跟着说道。 李晓阳接着说道：“信号塔施工队的同志来了倒是可以收钱，但要怎么收呢？招待所一晚最少也得 100 块钱吧，对于这批工人来说，他们能承受得了吗？恐怕是承受不了的呀。” 经过干部们一番商议，最终决定将招待所计划作为后续计划暂缓执行，等到本村的旅游发展起来之后再作考虑。 在当前的情况下，最紧要的事情便是找出两间教室并将其打扫干净，确保施工队的同志能够有一个可以休息的地方，只需准备几张床即可。 其次，还需要考虑李艳科的到来该如何应对。如果李艳科过来的话，最好是再另外收拾出一间教师宿舍，并为其布置好相关的物品，让其住老师宿舍，或者是每天往返于县城，做好两手准备。 于是，他们简单地进行了分工，这个任务便交给了杜韩二平和韩三平兄弟俩，让他们负责收拾两间教室，以供勘察队和施工工人居住，同时还要收拾一间教师宿舍，计划给李艳科居住。随后，村干部们又商量着在宿舍里添置一些家具。韩双成和李晓阳则准备前往县城购买这些家具，顺便去看看刘小峰找的那几个出租的商铺，考察一下是否可行。 本来一切都已经商量好分工，即将分头行动，这时杜顺义却提出了一个意见，他说道：“既然我们已经确定要搞大棚了，按理来说，现在就应该开始与我们的社员们签订协议并支付租金。但是有一个问题，我们一开始并没有考虑到。” 李晓阳好奇地问道：“是什么问题没有考虑到呢？” 杜顺义回答道：“是青苗补偿。” 李晓阳疑惑地问：“什么是青苗补偿呀？” 杜顺义解释道：“就是现在老百姓已经把麦子种到地里了，我们要租用他们的土地，那地里的麦子该怎么办呢？如果现在把这些麦子毁掉重新种菜，那么这些麦子的种子钱谁来出？化肥钱谁来出？这种补偿就是青苗补偿。” 村委会的其他同志听后，都纷纷点头表示认同。现在所有的老百姓都已经把庄稼种到地里了，我们再谈租赁的事情，确实有些不太合适，即便给人家青苗补偿，很多人也会觉得把长得这么好的庄稼重新犁掉实在太可惜了。 李晓阳说道：“哦，原来是这样啊，确实现在犁掉有些可惜。” 那该怎么办呢？该怎么办呢？ 一众干部都陷入了愁眉不展的状态。 李晓阳思考了一会儿，说道：“要不这样吧，对于那些确定要租赁的土地，我们先进行水利建设，这样既不会影响这一季的庄稼，又能让建设的水利系统供社员们使用，我们未来的大棚也可以用。” 交代完毕后，留下杜顺义同社会员们研究水利系统，李晓阳则带领着其他几名村干部匆匆忙忙地准备赶往了县城。