第61章 大项目（1/1）

“我饿了，范平安不如我请你去吃饭吧。”贾磊从新华书店走出来说。 “好啊，有人请吃饭我当然不会反对了！我们去吃什么？”范平安问。 “麦当劳！”贾磊看着隔壁楼上挂着的那个大大的小丑说。 “咳咳！贾磊我没听错吧？你这么有钱的人居然只请我吃麦当劳？”范平安难以置信的问。 “我这个亿万富翁自己都吃汉堡呢，你有什么问题吗？”贾磊回头问。 “没有！贾磊我觉得你早晚有一天是抠死的，堂堂亿万富翁请人吃饭居然是吃汉堡包，这事说出去都没人会相信的！”范平安嘟囔说。 “有的吃还堵不住你的嘴，走啦！”贾磊说，然后他就走到麦当劳外面去排队了。 “这个麦当劳好大啊？”贾磊刚一踏进去后就惊讶的说，估计要有上万平方米。 “那当然了！据报纸上说长安街上的这家麦当劳是世界上最大的麦当劳，这里地下一层外加地上两层总共有700多个位置呢，光收银机就有29台。”范平安自豪的说。 “既然这里有这么多位子，那为什么外面排队的人还那么多？”贾磊问。 “当然是因为长安街的地段好，生意好啊！你没发现从这里的窗户能直接看到故宫吗？一年来故宫旅游的游客有多少啊，这的人能不多吗！”范平安指了指窗外说。 “好像的确是这样！这下糟了……”贾磊掐了掐眉心头疼的说。 “怎么，麦当劳的生意好不好跟你有什么关系吗？”范平安不解的问。 “当然有了，这家麦当劳正好开在我的项目的地皮上！你说它这么大、生意这么好、真的能同意别人拆迁吗……”贾磊特别头疼的问。 “应该不同意吧，这里生意这么好一天能挣上百万吧，谁会让你砸了自己的金饭碗啊。”范平安立刻点头说。 “看来这事儿的确不好办啊，我不知道董家以后能不能有办法把麦当劳迁出去，反正我是没办法的！我今天来看一眼就算了，这些事儿以后还是丢给董家吧。”贾磊说。 “贾磊你嘴上说着请我吃饭，可实际上是来打探敌情来了吗？你这也太过分了吧！”范平安抽着嘴角说。 “我没撒谎啊，我的确是要请你吃饭的。我们这就去点餐，你喜欢什么随便点，吃多少都行我付账！”贾磊立刻狗腿的说。 “你让我随便点嘛？那你待会可别后悔……”范平安看了贾磊一眼说，然后他就走到了收银台前面。 “把你们这最贵的套餐给我来100份，包括和饮料和薯条都要！”范平安开口说。 “噗！100份？范平安你吃得了那么多东西吗？”贾磊惊讶的问。 “我一个人吃不了可我还有好多兄弟呢，上面这次给你派的保镖不少，虽然你没看到可不代表他们不在。”范平安指了指外面说。 “我自己有几斤几两我还是知道的，上面就是再重视我，顶多也就给我安排十几二十个人，你这个100人是不是太夸张了一点？”贾磊问。 “虽然我的兄弟人数的确不到100，可是他们都特别能吃啊！而且他们家里都有老婆孩子、父母兄弟的，我就想替他们打包一些带回去。”范平安说。 “靠！范平安你这是在吃大户吗？”贾磊问。 “对呀！反正这些钱对你来说不过是九牛一毛而已，不宰白不宰。”范平安笑着说，他看贾磊的眼神就像看肥羊一样。 “你……你……”贾磊听到这都快气疯了，他用了好久才把这口气压下来。 “算了！反正你的那些兄弟们保护我也很辛苦的，你想宰就宰吧！被你们这群当兵的宰了总比被那些权贵宰了好，至少我东西送出去以后你的兄弟们还会说声谢谢。”贾磊叹了一口气说。 “你这句话说的对！也不知道你都是从哪里得到的这些人生感悟的，小小年纪说话的口气都快和我爹一样老了。”范平安赞同的说。 “世道艰难，生存不易！感悟自然也就多了……”贾磊说，然后他就带着人走了。 对了，他还带走了一堆汉堡包！ 贾磊自己的保镖中午也没吃饭呢…… 贾磊也不是突然间就有了世道艰难生存不易这个感慨的，实在是最近有太多人跑来打扰、恳求他了。 最近金融行业的现金流紧张，好多人手里的项目离开了银行的支持已经快撑不下去了 于是京城里一些消息灵通、背景深厚的人知道贾磊手里有一大笔钱后，就托关系找上门来找贾磊融资了。 “对不起，我最近正打算在长安街开个新项目没有多余的钱来投资，您还是请回吧！”贾磊礼貌拒绝对找上门来的客人说，这句话他今天都说第8遍了。 一般的人来拉投资连贾磊的面儿都看不着，可这位身后的关系太硬了，贾磊不得不见他一面，委婉的拒绝一下。 “我们公司在海淀区的地产项目不错，你真的不打算投个一两千万美元吗？”来人锲而不舍的说。 “你别看我手里的钱不少但是我新项目投资也大，我自己的这点钱根本不够用，我还得到外面拉投资呢！”贾磊哭穷说。 “哎！既然你也没钱，那我也就不强求了。告辞！”来人一听贾磊说没钱，立刻痛快的翻脸走人了。 “贾磊你最近真的很缺钱吗？”王教授担心的问，最近贾磊天天哭穷他老人家居然当真了。 “因为是你老问我就不说假话，其实我不缺钱！”贾磊回答说。 “既然你不缺钱，那你为什么还要去拉投资呢？”王教授不解的问。 “我缺的是人脉名声！在咱们华国做生意可不是光有钱就行了，王府井的那块地皮实在是太大了，而且那里的位置又十分敏感，一般人可拿不下来那么大的项目。 你外孙子我充其量也就是有几个臭钱而已，要说在政府里的影响力我肯定是比不上李董两家的，所以我才会和他们合作的。”贾磊解释说。 “你说你开发项目缺人脉，那王老帮不上忙吗？你再怎么说也是他干孙子啊？”王教授问。 “我干爷爷不行，事实上这件事儿的政治影响太高，凡是在国内的家族和企业大多都办不了的，那块地上光各部门下属的机关单位就有几十个，你让我怎么拆。 而且为了拉拢港岛的人心，上面也有意让董家插手这块地皮，顺便给国家招商引资的决心打个广告，你要知道董李两家可是第一批进入内地来投资的港商。 现在大部分港商和外商都对投资华夏国还处于观望中，所以董李家这批人能拿到什么项目、会得到什么优惠待遇都会被国际上密切关注的。 政府一定会给董李两家一些特别的优待的，借此来吸引海外投资者，如果只靠我的关系，这块地皮一辈子都别想开发了。毕竟那里可是长安街呀！”贾磊说。 “你说的对！长安街的确与众不同，可是什么人都能在那里做生意的，那在以前可是御街。”王教授点头说。 在长安街做生意有多难呢？ 贾磊眯着眼睛回忆起上辈子东方广场的开发案，这起开发案先后经历了7年才最终建成。 贾磊记得东方广场建设中途因为种种原因一度停工了两次，最长的一次甚至停工了两年，要知道当时李家已经成为了港岛首富、董家哥哥更是成了港岛第一人，东方广场其他股东的人脉也都不可小觑。 就这样东方广场这个项目还险些被各种原因拖黄了，贾磊可不觉得自己的的小身板能比这几家加起来还硬，一个人就能吞下这么大一个饼。 有时候饼太大了会把人噎死的！ 贾磊这个人最大的优点就是有自知之明，他知道分寸、能在有限的选择里给自己争取最大的利益。 贾磊上次给董家开的条件刚刚好，他确信董家早晚回他谈谈的，因为不论是谁想开发那里都要先弄到贾磊手里的地皮。 果然，这一天很快就来了。 “贾少爷，我已经把你的要求和我表哥他们提过了，他们同意和你一起开发这个项目。”张培薇笑着对贾磊说。 “对于这个结果我并不感到意外，我提出这个要求时就知道你们一定会同意的。”贾磊点点头说。 “合作开发的事我们虽然同意了，但是关于股份占比的事我们还需要再商量一下。我觉得关于开发案，我们各方还是应该按照投入的多少来划分股份的好。”周小姐说。 “哦？怎么周小姐对于我提出的股份占比有意见吗？你要知道这块地皮和项目可都是我的，我只要30的股份可一点儿都不过分。”贾磊说。 “可是李先生和董家在你插手以前已经为这个项目找了好几个投资者了，我们现在总不能把他们都撵出去吧。 我们找的这几位合作伙伴都是实力雄厚的公司，如果他们在这个项目里占的股份太少了恐怕会不高兴的，这样董李两家可是会得罪人的！ 我们这样做也是有不得已的苦衷的，所以李先生希望你能把自己的持股比例再降一点。”周小姐解释说。 “你说李董两家已经找了其他的合伙人了，请问你们方不方便把那些合伙人的名字告诉我？”贾磊问。 “可以。其实我们这个投资团是2月份的时候由贵国政府亲自到港岛招来的，贵国政府很热情，给了我们很多的项目和选择。 无论是投资办场还是建设码头公路都是很好的合作项目，但是我们董家最看好的还是长安大街这个地产项目。 因为这里的位置实在是太好了，有许多特别的意义，所以这个项目在港岛投资团里感兴趣的人也有很多。 自从我们董家打算接手这个项目以后，港岛最有实力的几家公司都打算加入进来联合开发的。”张小姐笑着说，然后她就给贾磊介绍了一下这个项目里所有的投资者。 “这个项目是由我们董家的东方海外公司与李家长江实业为主导联手区政府名下的东方文化公司立项的，加入的投资者有港岛的和记黄浦”、英资背景希慎兴业集团和港岛新昌集团。 在这个计划里区政府的东方文化公司原本想用地皮占比10，而李先生希望他的股份占比超过50，而兴业银行背后的希甚兴业公司和港岛王家的新昌集团也占比不低于10，外加我们董家占的10股份，能给你留出来的份额也就只有10了！”张小姐笑着说。 “地皮现在已经转到我手里了，你们只让我占10我是肯定不会干的，其他几家不好动，但李先生占的股份恐怕也太多了点儿吧？ 这样吧，我会再追加一部分投资用做项目后期的建设，我希望你们能把李先生的股份分两成给我，这样我就能占比0了！”贾磊说。 “减去两成股份那不可能，我们顶多再给你10的股份，不然我们就失去控股权了。”周小姐紧张的说。 “控股权？据我所知董家的占比只有10吧，你哪来的控股权一说？”贾磊似笑非笑的看着紧张的周小姐说。 “我说的是董家和其他几家港岛公司联合成立的东方汇贤投资公司，这个项目里大部分股份都是挂在这个公司名下的。”周小姐愣了一下然后立刻解释说。 贾磊心里明白她说的控股权其实是那位李首富的，不过贾磊可不会现在揭穿这件事儿。 毕竟李首富的夫人现在还没过世呢…… “关于控股权的话你们应该不用操心吧？事实上，无论我在这个项目里占比是20还是30我都拿不到控股权的，我不知道你们到底在担心什么？”贾磊问。 “我们在担心你联合其他人夺走我们港资集团在项目里的控股权！ 要知道如果你真得到了这个项目30的股份再拉拢上另外两家英资集团，那这个项目最后的控股权恐怕就不一定在我们手里了。”张小姐紧张的说。 “你们几个港岛大家族已经是老朋友了，你怎么还会怕我和他们联合呢？你放心吧我这个人最讨厌麻烦了，我只负责出钱和地皮，以后这个项目的管理和经营都由你们说了算。 只要你们能按时把分红分给我，谁当这个董事会主席我一概不管，这样你们还不放心吗？”贾磊问。 “你这么说我们还勉强放心一点，不过你要的30的股份实在是太多了，我们顶多能给你分出20的股份来。”张小姐说。 “25的股份，这是我的最低底线了！如果你们不同意的话我就直接找其他人开发这个项目，你们有兴业银行支持我后边也是有花旗银行支持的，在钱的这一方面我真的不缺！ 如果我不是懒得打理国内的这些破事的话，恐怕我就不需要你们入股了！你们该不会忘了吧，这块地皮真正的主人是我？”贾磊冷下脸来威胁说。 “别！您千万不要去找其他人，关于股份的事我们还可以再商量吗。你看这么大的事我们两个女人也做不了主，不如我们回去以后把事情反应给其他人，再给你答案好吗？”周小姐赶紧阻止贾磊说，她这时已经意识到贾磊这块骨头不好啃。 “我一个大男人总不能为难你们两个女人吧！你们的要求我答应了，我暂时不会找其他人来参加这个项目。不过我希望你们尽快给我一个满意的答复！”贾磊说。 “好的！我们一定会尽快的！”张小姐点头说。