第二百一十七章 关于买房好还是配资好（2/2）

“真有那么好吗？说不定岁雄和抒月他们只是这次运气好，正好遇上了这一趟开盘涨价。还有就是，他们享受内部员工价，买的时候，本身就已经有价差了。我倒觉得，房价也是有周期的，总体上涨趋势不变，但它也并不是只涨不跌，这些，以往也有事实可鉴的。”

“哪一个楼盘不是二期比一期贵，三期比二期更贵？你有见过开盘均价低于前面一次价位的楼盘吗？明白了吧你这个死脑筋，开发商把楼盘开出来卖，他们考虑的不是涨不涨价的问题，而是要涨多少价的问题。来，给你看个弟弟发的视频，专家说的哦。”

孟匀易接过白抒凡递过来的手机，放下筷子，随意看了一段。

白抒凡：“我感觉这个专家说得很有道理，为什么我们向银行申请贷款时，银行总是问你有没有房子抵押，银行是什么？每个银行都储备着强大的智囊团，他们营销团队的身后还有许许多多的精算师，他们算来算去，为什么大都只向你要房子做抵押，而不是问你有没有黄金？有没有股票？那是因为他们看准了，只有房价永远保值升值，永远不会惨遭抛售，其他什么黄金、股票，就替代不了这种能长期作为抵押物的属性。”

白抒凡说的这些，孟匀易没有太认真往心里装，他用手扬了扬眼前氤氲的水汽：“专家的话也不是完全正确，果真这样的话，网络上也不会出现有的专家说继续看涨房价，有专家说房价将要掉头下跌，甚至还有看涨看跌的两个专家公开pk。”

白抒凡：“但是，我觉得手机上的这个专家说的还是很有道理，的确，银行贷款首先都是要求贷款人用房子做为抵押物的。”

孟匀易：“房子作为抵押物，一方面确实与十几年来房价总体延续向上趋势有一定关系，但我觉得更本质的是，它和我们国家建立成熟起来的商品房登记流转机制有着最大的关系，这套机制让房子抵押登记有了便利性和标准化，自然，被选择作为抵押物就顺理成章了。”

呷了一口饮料，孟匀易接着说到：“除了商品房，还有很多没房本的房子，即便它再有价值，而且也同样是不动产，银行不是照样也不会要这些房子做为贷款抵押物？这就跟黄金、股票相差无几，关键是出在可操作性方面。所以呀，我认为，银行普遍选择商品房作为贷款抵押物，不可以作为银行看涨房价的脚注，这位专家的宣传，只是在偷换概念。”

白抒凡：“可房子涨价也是不争的事实呀。”

孟匀易：“这几年房价连续涨不假，但是，越是涨的快就越会让人心慌，一方面就像你这样，心慌没赶上，怕被别人甩下一大截。另一方面，就像我这样，害怕弄巧成拙，跟进去，却不小心接上最后一棒。”

白抒凡：“真不知道该说你什么，一提买房，就跟你讲不到一块。”

孟匀易：“我只重眼前，不相信预测。”

白抒凡剥了一颗红毛丹，直接就往孟匀易的嘴里塞，娇嗔着说到：“堵住你的嘴，木鱼脑袋一个，我怎么会爱上一个鼠目寸光守财奴？”