第一百五十八章 新的整合变革（2/2）

那抹香

永远静静地感受。”

欲静：“和你静静相守，总能够如梦如幻，心驰回归故乡般的神往。诗中的那颗滴水观音，是我们第一次郊游从黄化山挖回来的，至今还养在我的卧室。”

……

“孟匀易，土拍后的土地抵押贷款不会有问题吧。”一头运动短发的雷茂，敲开孟匀易办公室的门，悄悄问到。

“基本没问题，信贷基础材料都已整好，银行那边前期也都做足了功课，就等着土地拍下来后出产权证。”

“在哪家银行办？真有把握？”雷茂心里还是有些不放心，重复反问了一句。

“放心吧，找了五大行以外的商业银行，证一出来，一百二十多亩地，给六千万额度，条件都谈好了，唯一不足的就是成本高一些。”面带自信，孟匀易干脆讲个大体透彻。

“再怎么高也都比外面的三分利便宜，只要款能下来就行，我这些熟人介绍借来的钱，都要有明确的还款时间的。”

“证出来，一个月以内放贷出款基本没问题。”孟匀易的心里清楚，此时不给她吃个定心丸，回头反馈到‘老爷子’那，又得再费更多的口舌去解释疏导。

装修大气的大农银行支行客户部，孟匀易在客户部总经理吴青秋的办公室闲聊着。

“吴总，怎么样？这种转移切换还可以吧。”

吴青秋一张小巧白净脸庞，高挑的鼻梁上，架着一副超轻纯钛材质的小镜框近视眼镜，优雅精明的气质活灵活现。

“你们雷总找过我们行长了，这样的方案我们没问题。原先是抵押加担保，总额度六千万，往后旧公司这边保留担保的额度，适当压缩两、三百万，新设的高科技公司那边，就用新工厂的土地厂房抵押，额度初定比原先多给一千到一千五百万，当然，最终要参考资产评估报告，总之，总体上增量一千万以上吧。”

说到这，吴青秋忽然间感觉到一点漏洞，客气地问到：“对了，新公司和旧公司都在同一厂区里，你们这一点有考虑过吗？”

“吴总，新设的高科技公司我们目前先以生产区和办公楼租赁方式登记注册，具体区位分割是这样的。”孟匀易从文件袋取出早已准备好的图纸平铺在茶几上，“你看，划红线标注的部分将来是新设高科技公司的使用区域。”

“哦，这座新厂，还真像是为筹备两家工厂而准备的诶，经你这么一划，完全区分开了。”

“我们是这样想的，前期由旧公司持有产权，向新公司出租一半厂区。过一两年，新公司完成股改，变租为买，把资产装进这个拟上市的高科技公司。”

“看来你们对这家新公司期望值很高嘛，没事，经你一说我心里有数了，就等着你们报材料吧。”

坐落在新城开发区的新工厂，临近港口，距离市中心虽然有点远，但货运交通却十分便利。搬进了新厂区，办公楼内部装饰一新，新厂区有四栋五层楼的办公宿舍楼，建筑面积极其富余，副总级别以上的管理层都一人一套含休息间和洗手间的办公室，这些办公室都统一体现了一个“大”字，与之配套的办公桌也都换成全新现代简约风的大老板桌。

“好，一派欣欣向荣的景象。雷总，通过这次机遇面前的变革整合，你们真可谓脱胎换骨啊。”说话的邵庄，现在已是离休的正厅级干部，他原先在省财政厅工作，后调任省国资委下辖的一家香港上市公司任董事长，任董事长期间，曾成功注资盘活了本省一家濒临退市的上市公司。

如今，他到了退下来的年龄，正赋闲在家，颐养天年。

“走吧，邵老，参观一遍了，现在我们过去剪彩。”雷志森一身便西，再披件咖啡色羊绒外套，在这贰零壹贰年岁末的暖冬，凸显着宝刀虽老却风采依旧的神采。

“雷总，我这老同学快人快语啊，我现在挂着两家上市公司的独立董事，我的职业就是挑毛病找问题。因为十多年了，对你们企业都没什么了解，既然要请我来当顾问，我就先问你两个问题，一是为什么旧公司已经改制多年了，现在放弃不用，反要新设一个公司重新来过？这是第一个问题。第二个问题，启用新公司，意味着旧公司永远上不了市，那，原先的中小股东怎么办？”邱经维，也是雷志森早年同学，任上最高职务干到了省财政厅副厅长，现在也已退休。

雷志森：“第一个问题，旧公司属传统产业，成长性不高，而且这些年效益不好。第二个问题，我看还是让孟匀易给邱老回答一下吧。”

“关于旧公司股东，我的设想是通过新公司下一步的股改，实现股份平移。”言简意赅，孟匀易短短数语。

“小孟啊，有具体运作方案吗？”邱经维，面带笑容。

孟匀易胸有成竹：“目前新公司的厂址仅仅是租赁旧公司厂区，本身并无土地和房屋产权。届时新旧公司间进行资产买卖，产权转让，旧公司拿变现的钱实施减资，股东再把旧公司减资退出来的钱转投到新公司进行增资。”

邱经维：“这方案理论上没问题，我也赞同啊，到时候要跟股东们做些解释说服。”

绍庄：“这些技术层面的事我没意见，可以照此思路规划。关键核心的是工艺、设备、产品、市场，这些方面，雷总，你是怎么打算的？”