第30章 购铺风云（1/1）
广州府城自崇祯十三年三月起就雨水不断，珠江河堤虽已加高，可是上游的河水不断涌进广州府城来，广州府城都变成一片泽国了!在广州布政司衙附近有一家专门做房产过户生意的商铺叫安家乐业（跟后世的房产中介一样），今天店铺因为水浸，门口放了沙包拦水，安家乐业的老板安沐熙正在不停的把进了店铺的水，用水瓢把水盛倒出门外去，这时店铺里进来一女客人:“安老板，禁多水进来，真系猪笼入水，好意头啊!” 安家乐业的老板安沐熙在埋怨说:“客官，你是要购买铺和房子还是出售铺和房子，你别取笑我了，现在这环境，都是出售铺面和房子的多，购买铺面和房子的人少啊！年年都水浸，谁会买这种环境的门面和房!唉！交易量太少了!我的门店铺租都快交不起了!” 这个女客人说:“老板！我想在广州府城购一个位置好一点的商铺！看一下老板有没有好介绍！” 安居乐业的老板安沐熙一听到这女顾客说要购铺面，还要位置好的门面，马上脸上乐开了花的说:“有，在广州府城中心大街上有你需要的铺面，这铺原来业主要一千两，但是现在他愿意降价一百两，过户手续费收百分之二，一共九百一十八两，你可以先付定金二百两，签约后付十八两，付清尾款给房主，跟房主一起去户房办理手续，衙门户房过户手续费一人一半。” 这个女顾客说:“老板！能先去看看铺先吗？” 安沐熙很高兴的问:“这位尊敬的顾客，我还不知道怎样称呼你呢？” 这位女性顾客很是温柔的说:“老板，我从新安县城过来，鄙人姓阮！想在广州府开个商行租个铺面！” 很快安沐熙带着这个阮姓女顾客去看铺面，去到铺面一看，铺面还在经营各种各样的商品，也是水浸严重，里面的货物都给水浸了，店铺经营者张山正在把货物往高处搬！见到安沐熙带人来，就说:“安老板，又带人过来看铺面啊！找到人购铺没有？自从去年借了高利钱接手了这店铺，一直亏损，屋漏兼逢连夜雨，现广州府城到处水浸，人流太少，货物又被水浸了，发霉了血本无归，再没人来接手这铺面，准备去白云山摩星岭跳下去了！” 安沐熙听到张山讲到禁惨，都有点不好意思了，因为当初张山就是听信安沐熙才接手这铺的，连忙安慰说:“张兄弟，别这样想不开，这不就给你带客来看你的铺了吗？” 这位阮姓女顾客在店铺里左看右看，觉得铺面位置还是不错的，就是水浸的问题比较严重！但是他老公让她趁着水浸的时机来购铺，她虽然不明白为什么，但还是相信自己老公的眼光，就对安沐熙说:“安老板，铺面最大的问题就是水浸问题，价格方面能不能再便宜点！不然我购来没什么意思！” 安沐熙就对张山说:“张老板，你都听到了，你就再让利一点，就可以成交了!” 张山好委屈的表情说:“谁叫我等着钱救命，最多便宜多一百两，最多可不行了!” 阮姓女顾客也觉得划算，就跟安沐熙说:“好，既然张老板都不爽快了，那我也不磨叽了，明天我准备好钱去办手续！” 安沐熙见阮姓女顾客已经答应购铺了，就说:“尊敬的顾客你现在应该是去我店里先跟我签合同！我就拿那一点点佣金，你不会让我白忙活吧！张老板明天记得去府城县衙户房等着收钱吧！” 阮姓女顾客就说:“走，马上跟你回你店铺签合同！” 很快阮姓女顾客和安沐熙就回到安沐熙店铺里签合同。 阮姓女顾客跟安沐熙很快签了购铺合同，八百两购铺，二百两定金，十六两佣金。签好合同后，安沐熙就跟阮姓女顾客说:“明天去户房办过户手续也会签合同的，但是合同金额会是六百两，县衙户房手续税赋是百分之十，很重的税赋，所以写少一点大家能省点税。” 阮姓女顾客觉得没什么，好像自己还能省点钱就说:“嗯！懂的！” 第二天，阮姓女顾客早早就准备了六百三十两在县衙户房门口等，安沐熙和张山出现后，安沐熙就跟阮姓女顾客说:“尊贵的阮女士，你把房款给张山，就跟他一起进去办手续，记得各自准备要缴的税费，我就不进去了，在外面等你们！” 很快阮姓女顾客就把六百两给了张山，张山也痛快的把铺的钥匙给了阮姓女顾客，就一起进去县衙户房办过户手续了。阮姓女顾客最终拿到了县衙户房发的房屋凭证，出来后，安沐熙看到阮姓女顾客已经拿到东西，就说:“尊敬的阮女士，恭喜你购得铺子！”转头又对张山说:“恭喜张兄脱离苦海！” 三人互相客气一番就各自散去。 阮姓女顾客拿着房屋凭证回到如家客栈的两房一厅套房，非常兴奋的说:“良孟！妈回来了，今晚要好好庆祝一下，终于购到商铺开福建商行了!” 套房的其中一间房走出来一个年轻小伙子，说:“妈妈，真的吗？” 原来这个阮姓女顾客正是新安县城县令薛克俊的夫人阮玲玉。 第二天洪水终于退去，阮玲玉和薛良孟两母子买了拖把，扫把，到广州府城新买的店铺里，准备去搞清洁去了！ 阮玲玉和薛良孟正在商铺里搞清洁，突然，外面来一帮大汉在那里叫嚣:“张山，你个龟蛋滚出来，你借的钱什么时候还啊！” 阮玲玉听到动静跑出来说:“这帮大哥，张山已经把铺卖给我了，他欠的钱，你找他去，别在这里捣乱，不然我报官！” 那帮大汉听到阮玲玉这番话后，更加怒了，从身上拿出一借条，说:“我不管，跑的和尚跑不了庙，借条写得清清楚楚明明白白，如果到时不还钱，拿铺来偿还的！” 阮玲玉拿过借条一看，眼前一黑！薛良孟连忙把阮玲玉扶住，说:“妈妈，你没事吧！” 阮玲玉很是无奈的说:“大哥，是张山欠你们钱，不是我欠你们钱啊！张山已经把商铺过户给我了，我是真金白银购来的商铺！” 那些大汉则异口同声地说:“招牌都没换，还是张记商行，借条也是张记商行借的，借条写得明明白白，到时不还钱，就拿商铺偿还！想要铺可以，除非把钱还了！不然，你休想得到这间铺！” 阮玲玉见无法沟通，就说:“既然你们如此蛮不讲理，那我们就交给官府大人来处理！” 那伙大汉听阮玲玉这样说后，哈哈大笑起来不肖的说:“你也太天真了，找官府大人？好吧！你找吧！我倒要看看你的能耐！” 阮玲玉和薛良孟只好无奈离开店铺，去安居乐业找安沐熙。来到安居乐业，只见那安沐熙正在打扫卫生，安沐熙见到阮玲玉来，高兴的说:“尊贵的夫人和这位帅哥，有什么可以为你们服务的？” 阮玲玉很焦急的说:“安老板，你介绍我购买的商铺出问题了，那个张山老板欠了一屁股债不还债跑了，那些债主跑上们来讨债，要拿铺来偿还债务，你说怎么办才好？” 这个安沐熙听了阮玲玉说的话后说:“尊贵的夫人，这个事跟我没半毛钱关系，你们交易完成，我只收那一点点佣金!那是张山欠的钱，你找张山去啊！或者报官把张山抓了啊！这混蛋也太坏了吧！” 阮玲玉听后也觉得不关他什么事，就带着薛良孟离开了安家乐业。安沐熙看到阮玲玉离开后，终于忍不住哈哈大笑起来，这阮夫人真的是太好糊弄了! 阮玲玉和薛良孟又去到县衙户房里咨询，咨询结果是这是私人财产纠纷，不关他们的事，他们只发房屋凭证。阮玲玉真系欲哭无泪，怎么会这样呢？怎么买个铺就买出个麻烦来，这时候的阮玲玉特想念自己的老公薛克俊，如果他在一定能解决问题!这时薛良孟说:“妈妈，我们不如去找三叔吧!他正好也在广州府城，爸爸让他负责广州府城到新安县城的海运航线!” 阮玲玉很是无奈的说:“良孟，看来也只能找你三叔帮忙了!” 两母子就离开了县衙户房，去广州府城海运码头附近的一个大型仓库，只见薛克仲正在指挥工人卸货，看见良孟母子过来，连忙上前说:“二嫂，良孟，你们来了!有什么事吗？这里太乱了，来，来我的办公室喝茶!” 阮玲玉母子就跟随克仲去了办公室，阮玲玉就把自己遇到的事，一一跟薛克仲说了。薛克仲听了一遍后就说:“二嫂，我能力范围内解决不了！我能想到的首要任务就是要把张山找出来承担债务！但是这张山在那都不知道。对了，二哥明天就要来广州府城了!你还是找他解决这事吧！” 阮玲玉听到自己老公明天能来广州府城时，既开心又有点担心的说:“二叔，既然相公能来，那我明天再来吧！” 第二天，阮玲玉终于见到了县令薛克俊，哭哭蹄蹄的诉说了自己的遭遇！薛克俊抿了口龙川新田的高山绿茶，说:“夫人，你放心，吃一暂长一智，正好也让你认识一下社会的险恶！你和克仲都以为问题出在张山那，其实张山只不过是个替罪羊!” 阮玲玉止住了哭啼声说:“什么？张山只是替罪羊？那到底是谁在害我啊！老公!” 县令薛克俊没回答她，抿了口龙川新田的高山绿茶后，在案几上的纸上写了几张计划，递给了一旁的习洋洋总捕头，说:“习洋洋，你按照上面说的去操作，我要让这帮害我夫人流泪的家伙付出代价!” 第二天，安居乐业的安沐熙正常开铺，安沐熙坐在安乐椅上哼着小调，很快有人上门来购铺了。同样的操作方法，看铺后收定金佣金签约，第二天过户。不知什么原因，今天的生意特别火爆，跑了一百多趟，成交了一百间铺，整个广州府城中央大街的百分二十的铺面，几乎把所有来出售的铺都卖光了。安沐熙脸都快笑僵了，今天的运气不错，这么多水鱼游进来了，哈哈哈哈哈，发了!光抽佣都不少钱，还有中间差价，一户两百差价，光差价就已经二万两了，等到明天再把铺敲诈回来，呵!呵!真的是爽歪歪了啊！ 很快，第二天府衙户房门口派起了要过户的长龙，安沐熙就坐在附近的茶楼里，一一的帮那些购铺者和售铺者交易余款后就一起去县衙户房排队过户了!过完户以后，有些售铺者则都进入中央大街的一间叫安芳瑰丽有限公司的商铺里！进去时眉头紧锁，出来后都好像如卸重担的感觉。当天晚上，这些售铺者都神秘失踪了! 当天晚上，安沐熙因为忙了一天，也是够累的，心里想起，上次那个蠢妇人进门说的那句好话，猪笼入水，好意头，唉！这个蠢妇人怎么还不来安方瑰丽有限公司来借钱周转，难道她能还钱还有钱经营？哇！不行我要让安芳瑰丽有限公司起诉她，要让她血本无归，还要继续贴钱进去，哈哈哈哈哈，可能也是太累了，还发了一个美梦！ 第二天，那些购铺者的商铺，无不例外通通都给一帮大汉吵闹着要还钱，不还钱就收铺。当他们去到最后一间房子时，碰上了铁板，全部被购铺者的人给抓了! 安沐熙正在安居乐业门口晒太阳，突然，安芳瑰丽有限公司的人急匆匆的跑过来，说:“安老爷!不好了，今天我们的人拿着欠条去找那些购铺者还钱，结果铺没收到，人却没回来！他们的欠条都没收了!” 安沐熙听了后哈哈大笑:“人没了就没了，老子大把人帮我收铺，欠条我又不止一条，没事，明天我去找府衙兵房的安加飞帮我收！” 在广州府城一个大院里边一个书房里，县令薛克俊看着面前的一堆案卷，抿了口龙川新田高山绿茶，思路开始清晰了，彻底弄明白了当中的猫腻，这里面牵扯到广州府城县衙的一些官员，究竟如何解决？ 原来这个县衙附近的安家乐业和中央大街的安芳瑰丽有限公司都是安沐熙开的，安家乐业先开，而安芳瑰丽有限公司后开，而安沐熙背后靠山就是他大哥县衙兵房安加飞和他二哥户房安国户，及妹妹安珠拉是知府大人的小妾，只要来广州府城购铺者没有官方人的关系，都必须要去安家乐业这家铺里找铺面或房子，只要不经过安家乐业想办过户手续，是想都不用想，直接一句，我这里太多业务，你慢慢排队等吧!从年头等到年尾，你都等不上。当购铺的人同安家乐业签合同购铺后，就注定购铺人会掉进精心准备的债务纠纷，到时就轮到他的兵房大哥安佳飞出场帮债主收回铺面。 破局的关键在知府大人那里，只有将自己和知府大人的利益最大化，这些都是小问题。县令薛克俊抿了口龙川新田的高山绿茶茶后，思路清晰，想到了解决方案！