第192章 地产商吕先生（1/1）

就单单从这个园子的规模来说，那在整个四九城来说，不比任何王府小多少，这房子要是在四九城内，别说五千万了，就再加上个一两倍，那彪哥也别想拿下来。 他在清朝那边也在老北京见过点世面，就这样房子放在那边也算是一等一的了。 自然这价钱方面人家要的肯定不算高，但关键的是，现在彪哥没钱不是。 此刻所有人又都回到了大堂之中，茶水也重新换了遍，此刻彪哥内心也是十分复杂，这也算他人生中最大一笔投资了。 这也是给李德福他们弄的，按照现在的进度估计他们运作良好的状态下，他们的生意最多只要一年就能让自己回本，这其中利润也不算不高。 而且至少让李德福他们在背地里也能走到明面上，以后也给自己减少了不少的事，但是这话又说回来了，还是差钱。 吕先生手指一直敲击着座面，看他一副风轻云淡的样子。 其实现在他也怕啊，他那边银行追保证金追的紧，而他那边，把钱都投入到新的地皮购买之中，可笑的是他这边刚刚买完地皮，整个北京的地产行业就进入到了冰冻期，刚刚建好的售楼部竟然门可罗雀，那就让他很闹心了，但在闹心不也的强挺着不是，这就是一个企业家的风度。 说到这就的说说房地产的周转问题了，进入两千年分房制度退出历史舞台以后，全国的房地产行业就逐步升温，但这个时代的资本家的资本积累，还没有达到富可敌国地步。 所以那时候不少如万科等国内一流地产公司，只能看着那些港商大块拿地，自己流口水，然后这样的状态呢，当然不能长久。 以至于后来这些人的路子那是一个比一个野。 负债超过百分之百那都不叫事，杠杆么？ 加倍，没有钱找银行，银行弄不来，就发债券，做业绩表，奔上市，圈。。。。呵呵。 而且这里面的手段那可多了去了，可是这玩意就怕啥呢，就怕遇冷，一旦房市遇冷呢，所有定时炸弹也就开始倒计时了。 但为了让自己挺得更长久，这些开发商就的先拿出一部分钱让外界看到，至少提高那些银行的信心。 当然了，这世界银行永远是第一债权人，而吕老板先从银行套取了，上一批楼盘的尾款作为新楼盘的拍卖资金，现在他的老楼盘那就必须开工，一旦停工了，银行那就肯定上门，虽说他们可以压包工头一部分现款，但如今的大环境下所有人胆子都变小了，也都更实在。 所以为了这条资金链不至于断裂，那就必须的有现金，所以这时代所有的开发商，为了表象而表现，也是当年这些开发商做的无奈之举。 跟如今何其相像，天理轮回报应不爽，呵呵。 终于这种气氛被彪哥打破。 “吕老板，你看我现在手头上没有那么多的现金，您这么大的地方，我也吃不下，要不然咱们缓缓。” 穷了一辈子，彪哥必须能认清现实，再好的东西，不能超过自己的能力，一旦超过自己能力强行弄下来了，就算自己不噎死，那给自己留下的后遗症也不带小的，索性他还是决定等一阵子看看。 但吕老板等不起，他现在差钱差的飞起，他名下不光是这一处地方准备卖，他现在为了增加流动性，那是能抵押的现在基本上都被他抵押了一个遍。 “呵呵呵，没关系范老板，这价钱呢，我们还可以在谈谈，您先看看价。” 说罢吕老板伸出三根手指头，看到这个彪哥心动了，但谈生意么，彪哥回了两根手指头。 “呵呵。。。”吕老板摇摇头。 “低价了，范老板，你要是懂行，咱们就定，要不然咱们今天就当交个朋友，没关系。” “我想去看看锦鲤，不知道吕先生可否陪同下？” 吕老板自然知道这是俩人要谈正戏了，索性俩人单独离开了正堂，漫步走过片竹林就来到一处水塘，只见水塘中锦鲤见人来了，纷纷游到人前不断的探出小脑袋要食吃。 没心情享受这份宁静，彪哥选择单刀直入。 “吕先生，我现在能调动的流动资金没有那么多，最多我现在能拿出一千五百万这也是我的极限。说实在的我也看好你这地方，剩下的钱款，你给我三个月，三个月内我肯定全部一次性支付你看怎么样？” 听到彪哥说的吕先生面无表情，但他内心也开始计算起来，一千五百万，这钱说多不多，说少也不少，他在四处筹集点让他应付两个月应该是没问题了。 但两个月以后呢？ 吕先生自己一阵阵的苦笑，这年代那就只能全靠赌了，两个月以后还有两个月以后的办法不是，这年代他认识的那些开发商也基本都是这样。 都是赌。 有人问了赌什么？ 当然是赌政策和风向了，现在的行业萧条上面也是知道，而且每天也都有死的小地产商，这东西就怕连锁反应。 一旦连锁反应起来了，那就如同多米诺骨牌一发不可收拾。但他们也间接的绑架了银行，因为这年代银行都是他们的最大股东，所以他们敢赌，他们无所畏惧。 现在他不要求挺多长时间，他只要挺过别人那就是胜利。 “行，钱什么时候能到账？” “现在。” 吕先生嘿嘿一笑。 “东北人做生意就是痛快。” 很快俩人谈笑风生的走了回来，所有人见状也都清楚了一个大概，那李德福更是双眼笑成了一条缝。 接下来的事情那就简单了，两方面出人签合同转账等一系列的事情，根本就用不到俩人去管，索性彪哥等人就在别墅中跟吕先生聊了起来。 事情办完了，这聊天自然也是十分轻松起来，双方面不光是笑容多了，这话题自然也慢慢多了起来，当彪哥得知这吕先生是做房地产的之后。 那更是对其羡慕无比，这年代么，能在四九城做这个的，有几个是没实力的，就不用了解其圈子了，就人家那单单这份气度那也不是现在彪哥能比的。 见时机差不多了，彪哥也给自己心中疑惑说了出来。 “吕先生，有点事不知道能否麻烦下你？” “呵呵呵，在四九城都是兄弟，有什么麻烦不麻烦的，有事情就说出来看看，能帮忙呢，老哥肯定帮上一把。” “啊，老哥那我就实话实说了啊，我这边呢，也弄了个楼盘，不过这管线铺设，没人会设计你看，认不认识设计公司的，帮我给图纸看看，设计下。” 听到这那对于吕老板来说，只见不要太熟悉，对于这件事他表示这个忙他必须帮了，不就是重新设计下图纸么，这个没啥难的。 他现在公司手里面就有几个设计师，做楼盘的设计他们不太行，但是改改图纸和设计下管网下水啥的，肯定那是没问题，那胸脯子拍的啪啪响。 彪哥看到这机会，自然不能错过啊，妈呀，人家北京城大地产老板都答应帮忙了，自己那点破事，那还能算事不是。 “那啥，吕先生，咱们这设计挺着急的，你看多帮帮忙啊，多钱这钱我出了。” “范老板，你看你，说的这是什么客气话，把我当外人了不是，我那几个手下，最近也没什么设计活，就让他们干了，没事，听我的。什么钱不钱的，就设计个这用不了什么钱。” 彪哥点点头，赶紧去车上把老大一堆图纸取来，直接放到了茶几上。 吕老板这事情见多了，自然也不在意，不就是设计图么，什么样的没见过。 干这个行业这么多年了，对于这玩意，他表示，没有人比他更明白，索性随意拿过来一张端详起来。