第772章 自有办法（1/1）
等着小红带人来，李乐倒也没闲着，郭铿当司机，带着阿文，在建的在售的已售的写字楼楼盘转悠，从价格到物业，从配套设施到环境价格，走马观花的加上认真询价的，溜溜的转了小半个沪海。 回来之后，捧着一摞楼书和宣传单，还有写的小纸条，进了二楼书房。 “这是楼书？”张稚秀进来放书，瞥眼瞧见，捏起来看了看。 “是啊，张奶奶，好看不？” “倒是比前几年的那些宣传单好的多，图片也清晰，楼是越改越高级。地产商也是舍得花钱。” “相比楼市利润，这点算不上什么了，这些都是消耗品。” “呵呵，也就这不到十年，地产这个大家伙卷土重来，势头倒是越来越猛喽。”张稚秀笑道，“不过，没办法，经济规律，必然出现的事情。” “卷土重来？你以前也见过这种？” “天底下没有新鲜事，往前倒腾，总有对应的。打沪海开埠，洋行买办们便开始了在这里的地产生意，从最早的毕秋，霍格兄弟与汉璧礼，再到之后的沙逊，南浔四象，程霖生、谈荔孙这些当年十里洋场的地产大亨，开发的商业，住宅地产不计其数。” “先施公司大楼、陕南邨、思南公馆、武康大楼、仁济医院这些都是旧社会那些年里，房地产高潮的产物。尤其像沙逊这种犹太人团体，更是善于利用租地造房、押款到期、抬升地价租金等等金融手段来攫取暴利。” “沙逊？现在不还有么？在港那边的。”李乐说道。 “那得算是现在这帮沙逊的爷爷辈了。”张稚秀点点头，“和平饭店、锦江饭店、福州大楼，都是他们的手笔。” “因为地产还衍生出各种金融产品。就像当年的一品地产，通过汇丰、渣打这些银行渠道，在欧美发行债券，募集资金，在国内包装各种金融产品进行销售，除了投入地产开发，还进入到欧美的股票证券黄金市场牟利，其实投资者都被高收益所迷惑，他们目的就是为了利用金融市场的不确定性牟利，坑的都是投资人的钱。” “我记得当年有一款‘第一抵押分红债’，按照年息10—12放款，赚取息差3—5，资本杠杆率5倍。一年的放款就三千多万银元，结果怎么样？一场白银法案，连盛七小姐嫁妆里一百亩地都给赔了进去。” “反正你记住一句话，金融与房地产，就是一条绳子上的蚱蜢，一方高起，就没有一方跌多的说法。程霖生、谈荔孙这种人物，都倒在金融市场上，估摸着，以后还会有，人心贪不足，再没点良心，呵呵。” 李乐点点头，笑了笑，“张奶奶，您了解这么多，您以前也是受害者？” “我那是小小的玩一玩，不作数的。来，给你看看几张小玩意儿。” “啥？” 老太太一弯腰，从书柜的下层抽屉里，拿出一本希法亭的《金融资本》递给李乐，“打开。” “什么好东西，呀，大华纺织股份有限公司股票，民国十年？这可有年头了。董事，张秋源，这是您” 老太太呵呵道，“这是原来家里公司发行的股票，后来退市了，就留了这一张当做纪念，你留着吧。” “张奶奶，南浔四象八牛，您是” “连着书，一起收着吧。书比股票好的多。忙你的吧。”老太太撂了一句，转身，出了书房。 李乐捏起股票，闻了闻，一股子墨香，对着光仔细瞧了瞧，又夹回书页，却看到书里那一页上，写的一行字，掌控银行的虚拟资本的所有者与控制产业的资本所有者，越来越合而为一这种关系进一步发展，便是银行资本和产业资本日益结合为金融资本，金融资本越来越取得对整个社会的统治 。。。。。。 “我说，我这刚一到沪海，家都没回，就被你拉来工地，干嘛？你买的楼？” 曹尚蹭了蹭脑门上的汗珠，看了看眼前的写字楼。 “咋？都已经内装好了，想起我来了？” 李乐笑了笑，“这个楼吧，是这么回事” 听完李乐解释，曹尚嘿嘿着，“现在做地产的，那个不是意气风发，揣着银子花天酒地，这不是碰到个百年难遇的倒霉蛋？” “没办法，谁叫我碰到了。”李乐挠挠鼻子。 “说吧，叫我来干什么？先说好，我不需要，我有地方，刚盘下来的。” “想请你帮个忙，赶个工。” “赶工？什么意思？” “这一块儿，给装修装修，弄个售楼处出来。”李乐比划着一楼大厅。 “售楼处？”曹尚一愣，想了想，“也对，我说来这里看着别扭呢。” “原来也有，就二楼一间办公室，啥都在里面，很是艰苦朴素。”郭铿接茬道。 “连个脸面都没有，吆喝的地方都没，那特么卖给谁去。”曹尚嘴里说着，踱着步子，在大厅里转了一圈。 “不过，你真打算接这个招？” “找你来不就是的么？” “给个时间。” “十五天，加班加点，利用现有的基础装修，大面上搞一搞，重装饰，简约点，亮堂点，怎么快、怎么省、怎么好看怎么来。然后楼上再给弄出两个办公室的样板间，不要太大，百十平方，有个大模样就成，反正用过这一季儿就得拆。”李乐嘀咕道。 “十五天？你弄死我也干不出来。” “曹哥，帮帮忙噻，这边弄好了，你不也算招揽招揽业务了？” “我知道，可十五天真干不出来。” “想想招，多上人，工序衔接紧凑点。”李乐说道。 “这不是挖坑，有时候人多了没用。”曹尚撇撇嘴，“上楼看看。” “诶，请，这边请。” 二楼又转了转，曹尚叼着烟嘬了半天，给出一句话，“二十天，我最快了，设计图现套模版，顶多画施工图，大样给做出来，但是质量不一定能保证，还有，后面得断断续续收尾。” “成，二十就二十。我这边也好安排别的事情先做着。” “不过先说好，费用这一块儿” “亲兄弟，明算账。” “那我明天安排设计师过来量现场，你让那个倒霉蛋安排人跟着，省的这不能动那不能动，回头瞎耽误工夫。” “好。” “不过小乐，我说。” “啊？” “你真有把握？” “这不有你们给我的底气么？要不，我也不揽这事儿。” “嘁，得了吧，你小子做事儿，哪次不都是有好处在后头的。” 。。。。。。 小红带着人马第三天晚上就杀到了沪海。 安顿好住处，小红和李乐没聊几句，就嚷道，“撒？两百万？” “凭撒伲么，凭撒从额那边出这个钱。” “叫唤撒？这是你们挣楼，不得从你们这边出？” “不给！”